Thị trường BĐS năm 2017: Thu hút khách mua bằng khả năng sinh lời ổn định

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản trong năm 2017 vẫn là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư cá nhân lựa chọn. Tuy nhiên không phải sản phẩm bất động sản nào cũng có thể dễ dàng tiêu thụ.
Cũng giống như kinh doanh các mặt hàng khác, giữa "một rừng" sản phẩm thì những sản phẩm nào nổi bật mang tính đặc sắc thì sẽ thu hút được khách hàng. Xu hướng sản phẩm bất động sản cũng vậy.
Tính hấp dẫn của bất động sản hiện nay đối với các nhà đầu tư không phải sự sinh lời do tăng giá đột biến mà chính là khả năng sinh lời ổn định như một kênh đầu tư an toàn khi thị trường tài chính đang có nhiều biến động. Những mặt hàng bất động sản có khả năng sinh lời ổn định luôn thu hút khách hàng.
Vậy đâu là những sản phẩm bất động sản sinh lời ổn định?
1. Chung cư cao cấp
Nhiều dự án chung cư cao cấp cũng được chào bán theo xu thế này. Một số chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ mà khách hàng đã mua trong 1-2 năm đầu tiên với lợi tức dao động từ 8-14%.
Theo một số chuyên gia, khách hàng nên cẩn trọng khi tham gia vào các dự án này bởi số tiền bỏ ra không hề nhỏ. Do đó quyết định mua nhà phải tính đến giá trị thực sự của căn nhà chứ không thể căn cứ vào việc chủ đầu tư “cam kết” thuê lại nhà. Việc chủ đầu tư cam kết thuê lại nhà với một lợi suất hấp dẫn thực ra chỉ là một trong những “chiêu” để bán nhà. Tuy nhiên, đây cũng là một yếu tố hấp dẫn để có thể huy động những nguồn vốn nhàn rỗi đổ vào thị trường bất động sản.
2. Căn hộ nghỉ dưỡng Condotel
Các dự án Condotel luôn có sức hấp dẫn đối với khách hàng khi chủ đầu tư đều cam kết lợi nhuận cho thuê từ 10%/năm trong vòng từ 5 - 10 năm. Thậm chí có những dự án hoàn vốn trong thời gian ngắn 9,5 năm như dự án Ariyana thuộc chuỗi căn hộ Condotel Nha Trang.
Với việc Việt Nam là điểm đến hấp dẫn khách du lịch quốc tế nên nhu cầu thuê căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel) rất cao. Do vậy việc đầu tư vào Condotel là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn mà bạn không nên bỏ qua.
3. Biệt thự biển
biệt thự biển

Cùng là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, nhưng để đầu tư vào biệt thự biển thì đòi hỏi nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền nhiều hơn.Về lợi nhuận cho thuê, nếu như đối với nhà phố, căn hộ khoảng 3-6%, văn phòng cho thuê 8-10%, còn biệt thự biển là 10-16% . Hiện nay, khi triển khai các dự án biệt thự biển, các chủ đầu tư đều cam kết mức thấp nhất là 7-8%.

Nói tóm lại, việc cho thuê nhà tạo nguồn thu ổn định sẽ làm giảm áp lực bán hàng đối với chủ đầu tư. Đồng thời khi quyết định rao bán trên thị trường, bất động sản của bạn không chỉ là một mặt hàng mà còn là sự chuyển nhượng một công việc kinh doanh ổn định đang có sẵn với cam kết lợi nhuận rõ ràng. Chắc chắn rằng tính hấp dẫn cũng như giá trị bất động sản sẽ tăng cao. 

tư vấn condotel